SMIC
1 478 € nets/mois
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoir590 997 €
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À Paris-01 (75001), le prix moyen observé est d'environ 12 113 €/m² pour un appartement (surface médiane : 53 m²) . Calcul effectué sur les ventes rensseignées dans le DVF.
En l'absence de données suffisantes sur les maisons, l'estimation repose sur un appartement de référence. Le budget d'achat estimé est de 641 989 € (12 113 €/m² × 53 m²). Avec un apport personnel de 10 % (64 199 €), le montant à emprunter serait d'environ 577 790 €. Sur une durée de 25 ans, au taux indicatif de 3,89 % (24/10/2026) hors assurance, la mensualité est estimée à 3 015 € par mois.
La commune est classée en zone PTZ Abis (classement en vigueur depuis le 26 juin 2026). Le montant maximal indicatif du Prêt à Taux Zéro pour un foyer familial peut atteindre 180 000 €, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité, notamment les ressources du foyer, la composition familiale, le type de logement et les règles en vigueur. Ce plafond ne correspond pas à un montant automatiquement accordé.
Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Paris-01 (basé sur le prix moyen de 10 296 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 835 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 523 873 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Paris-01 (basé sur le prix moyen de 12 113 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 015 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 326 652 €.
L'évolution des taux de crédit immobilier dans ce secteur suit la tendance générale du marché national et des conditions interbancaires.Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département 75 :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 1 029 600 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~7 421 € / mois |
| 20 ans | 3.74 % | 3.49 % | ~6 099 € / mois |
| 25 ans | 3.89 % | 3.64 % | ~5 372 € / mois |
* Taux mis à jour le 24/10/2026 : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
Le niveau des prix au mètre carré (plus de 4 500 €/m², avec un prix de 10 296 €/m²) peut réduire la surface accessible à budget égal. Les maisons présentent une surface moyenne de 100 m², pour 0 ventes recensées. Estimer sa capacité d’emprunt avant de préciser les caractéristiques du logement permet de mieux ajuster le montant de l’achat et le financement à prévoir.Le marché immobilier local reflète l'équilibre entre l'offre de biens disponible et la demande exprimée par les acquéreurs de la région. D'après les données récentes des transactions à Paris-01, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface médianne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 10 296 € / m² | 100 m² | 0 ventes | ~1 029 600 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 12 113 € / m² | 53 m² | 304 ventes | ~641 989 € (53 m²) |
Estimez la surface de maison ou d'appartement que votre budget pourrait financer à Paris-01. Le calcul tient compte de vos revenus, de vos crédits en cours, de votre apport, de la durée du prêt et des prix immobiliers locaux disponibles.
Renseignez votre situation pour obtenir une estimation indicative du budget d'achat et du nombre de mètres carrés accessibles au prix moyen local.
Cette estimation du budget immobilier repose sur un taux d'endettement indicatif de 35 %, les taux de crédit affichés sur cette page et une provision de 8 % du prix du bien pour les frais d'acquisition. Les écarts de prix entre les différents bassins de vie et les communes plus rurales peuvent modifier la surface accessible. Le calcul est réalisé hors assurance emprunteur, charges de copropriété, travaux et autres frais. Les banques examinent également le reste à vivre, la stabilité des revenus et la solidité globale du dossier. Cette simulation ne garantit pas l'obtention d'un prêt. Si le prix au m² utilisé est une valeur par défaut faute de ventes suffisantes, la surface calculée reste indicative.
Dans le département de Paris, l’activité économique associe finance, conseil, numérique, culture, médias, commerce, tourisme, enseignement supérieur et santé. Le poids de ces filières varie selon les bassins d’emploi et les caractéristiques locales. Pour comprendre le territoire, il est donc utile de regarder à la fois les principales villes, les zones d’activité et les espaces qui les relient. Les pôles de les quartiers d’affaires et commerçants, les pôles universitaires et les grands équipements culturels structurent une partie des emplois, des commerces et des services. Ils attirent des déplacements quotidiens, mais leur influence ne s’arrête pas aux limites communales : les ménages peuvent habiter dans une ville voisine tout en travaillant dans un autre bassin. Cette organisation explique l’importance des transports et de l’accessibilité dans les choix résidentiels. Le département se distingue aussi par la concentration d’emplois tertiaires, l’attractivité internationale et l’imbrication des lieux de travail et de résidence. Ces particularités invitent à éviter les généralisations : l’environnement économique d’une commune dépend de sa position dans le département, de ses liaisons et de l’accès aux équipements. Les caractéristiques immobilières doivent donc être étudiées à l’échelle locale, et non déduites du seul dynamisme départemental.
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Paris-01 ? L'investissement locatif dans ce secteur offre des perspectives de rendement régulières adossées au dynamisme démographique local.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 823 680 € (environ 10 296 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~65 894 € |
| Investissement total estimé | 889 574 € |
| Loyer mensuel estimé | 7 752 € / mois (~96.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur médiane des appartements à Paris-01.
📊 Résultat estimé pour Paris-01 :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Paris-01 (75001) est classée en Zone Abis (en vigueur au 26 juin 2026). L'analyse du zonage officiel de la commune permet de déterminer précisément l'éligibilité et les montants applicables pour le Prêt à Taux Zéro.
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Paris-01 | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (5+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Maison | Prix m² Appartement |
|---|---|---|---|
| Paris 06 | 75006 | Données insuff. / m² | 14 105 € / m² |
| Paris 16 | 75016 | 16 051 € / m² | 10 904 € / m² |
| Paris 17 | 75017 | 15 198 € / m² | 10 160 € / m² |
| Paris 20 | 75020 | 10 505 € / m² | 8 333 € / m² |
| Paris 13 | 75013 | 12 861 € / m² | 8 689 € / m² |
| Paris 03 | 75003 | 1 556 € / m² | 12 000 € / m² |
| Paris 14 | 75014 | 14 715 € / m² | 9 513 € / m² |
| Paris 07 | 75007 | 26 316 € / m² | 13 946 € / m² |
| Paris 02 | 75002 | Données insuff. / m² | 11 144 € / m² |
| Paris 15 | 75015 | 9 975 € / m² | 9 512 € / m² |
Données insuff. : le nombre de ventes recensées est trop faible pour calculer un prix au m² suffisamment représentatif.
Repères rapides selon vos revenus, avec une estimation de la capacité d'emprunt sur 25 ans et de l'apport nécessaire pour acheter un bien représentatif du marché local.
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoir590 997 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique700 € / mois
Apport estimé à prévoir555 983 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique875 € / mois
Apport estimé à prévoir522 444 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique1 050 € / mois
Apport estimé à prévoir488 905 €
Voir la simulation pour ce salaireEstimation basée sur une appartement de référence de 53 m² à 12 113 €/m² à Paris-01, avec environ 7,5 % de frais d'acquisition. Taux retenu : 3,89 % sur 25 ans. Calcul indicatif hors assurance, autres crédits et frais bancaires ; le montant réel dépend de votre dossier.
Quelles sont les perspectives pour investir dans la pierre à Paris-01 (75001) ? Entre 75 et une dynamique de transactions très soutenue, le marché local affiche des prix médians d'environ 12113 €/m² pour les appartements et de 10296 €/m² pour les maisons individuelles. Si vous vous lancez dans un projet d'achat type, nos simulations estiment qu'un budget global de un marché immobilier particulièrement recherché et sous tension vous permettra de loger dans 182 643 €. Du côté des taux d'intérêt, l'environnement actuel affiche environ 15,1 m²% sur une durée de 20 ans (barème arrêté au 3.74). De quoi vous donner une vision claire pour calibrer votre emprunt à hauteur de 24/10/2026, moyennant une mensualité de 177 255 €. Enfin, sachez que la commune se situe en zone PTZ 1 050 € : les plafonds pouvant atteindre Abis pour une personne seule et 75000 pour un couple, c'est l'occasion idéale pour faciliter votre accès à la propriété.
À la recherche d'un placement sécurisé ou d'un rendement locatif performant ? Le marché de l'immobilier d'investissement à Paris-01 (75001) mérite toute l'attention des investisseurs en 75. Avec un volume de 304 transactions enregistrées et des repères tarifaires s'établissant à 12113 €/m² pour le collectif et 10296 €/m² pour l'individuel, la ville présente un équilibre pertinent entre dynamisme de la demande et solidité patrimoniale. Les indicateurs de surface et de budget de référence (182 643 € pour 15,1 m²) confirment la capacité du marché local à absorber des projets locatifs pérennes, qu'il s'agisse de cibler une population active ou un profil étudiant.