SMIC
1 478 € nets/mois
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoir1 755 960 €
Voir la simulation pour ce salaire
À Paris-15 (75015), le prix moyen observé est d'environ 9 975 €/m² pour une maison (surface médiane : 173 m²) et 9 512 €/m² pour un appartement (surface médiane : 51 m²) . Calcul effectué sur les ventes rensseignées dans le DVF.
Sur la base d'une maison de référence, le budget d'achat estimé est de 1 725 675 € (9 975 €/m² × 173 m²). Avec un apport personnel de 10 % (172 568 €), le montant à emprunter serait d'environ 1 553 108 €. Sur une durée de 25 ans, au taux indicatif de 3,89 % (24/10/2026) hors assurance, la mensualité est estimée à 8 104 € par mois.
La commune est classée en zone PTZ Abis (classement en vigueur depuis le 26 juin 2026). Le montant maximal indicatif du Prêt à Taux Zéro pour un foyer familial peut atteindre 180 000 €, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité, notamment les ressources du foyer, la composition familiale, le type de logement et les règles en vigueur. Ce plafond ne correspond pas à un montant automatiquement accordé.
Pour l'achat d'une maison standard de 173 m² à Paris-15 (basé sur le prix moyen de 9 975 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 8 104 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 878 044 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Paris-15 (basé sur le prix moyen de 9 512 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 278 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 246 831 €.
Le marché du crédit s'inscrit dans le prolongement de l'environnement bancaire national tout en s'adaptant aux réalités locales.Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département 75 :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 1 725 675 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~12 438 € / mois |
| 20 ans | 3.74 % | 3.49 % | ~10 222 € / mois |
| 25 ans | 3.89 % | 3.64 % | ~9 004 € / mois |
* Taux mis à jour le 24/10/2026 : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
Le niveau des prix au mètre carré (plus de 4 500 €/m², avec un prix de 9 975 €/m²) peut réduire la surface accessible à budget égal. Les maisons présentent une surface moyenne de 173 m², pour 5 ventes recensées. Estimer sa capacité d’emprunt avant de préciser les caractéristiques du logement permet de mieux ajuster le montant de l’achat et le financement à prévoir.Les tendances du marché local témoignent d'une activité rythmée par les transactions résidentielles et l'attractivité de la zone. D'après les données récentes des transactions à Paris-15, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface médianne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 9 975 € / m² | 173 m² | 5 ventes | ~1 725 675 € (Maison 173 m²) |
| Appartement | 9 512 € / m² | 51 m² | 3280 ventes | ~485 112 € (51 m²) |
Estimez la surface de maison ou d'appartement que votre budget pourrait financer à Paris-15. Le calcul tient compte de vos revenus, de vos crédits en cours, de votre apport, de la durée du prêt et des prix immobiliers locaux disponibles.
Renseignez votre situation pour obtenir une estimation indicative du budget d'achat et du nombre de mètres carrés accessibles au prix moyen local.
Calculée à partir d'un taux d'endettement indicatif de 35 %, des taux en vigueur et de frais d'acquisition de 8 %, cette simulation reste purement informative. L'obtention effective du financement reste soumise à l'analyse du dossier par votre établissement bancaire.
Dans le département de Paris, l’activité économique associe finance, conseil, numérique, culture, médias, commerce, tourisme, enseignement supérieur et santé. Le poids de ces filières varie selon les bassins d’emploi et les caractéristiques locales. Pour comprendre le territoire, il est donc utile de regarder à la fois les principales villes, les zones d’activité et les espaces qui les relient. Les pôles de les quartiers d’affaires et commerçants, les pôles universitaires et les grands équipements culturels structurent une partie des emplois, des commerces et des services. Ils attirent des déplacements quotidiens, mais leur influence ne s’arrête pas aux limites communales : les ménages peuvent habiter dans une ville voisine tout en travaillant dans un autre bassin. Cette organisation explique l’importance des transports et de l’accessibilité dans les choix résidentiels. Le département se distingue aussi par la concentration d’emplois tertiaires, l’attractivité internationale et l’imbrication des lieux de travail et de résidence. Ces particularités invitent à éviter les généralisations : l’environnement économique d’une commune dépend de sa position dans le département, de ses liaisons et de l’accès aux équipements. Les caractéristiques immobilières doivent donc être étudiées à l’échelle locale, et non déduites du seul dynamisme départemental.
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Paris-15 ? Les projets locatifs locaux bénéficient d'un contexte favorable pour sécuriser la rentabilité et la valorisation du patrimoine.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 798 000 € (environ 9 975 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~63 840 € |
| Investissement total estimé | 861 840 € |
| Loyer mensuel estimé | 6 088 € / mois (~76.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur médiane des appartements à Paris-15.
📊 Résultat estimé pour Paris-15 :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Paris-15 (75015) est classée en Zone Abis (en vigueur au 26 juin 2026). L'accès aux dispositifs d'aide à l'accession, tel que le PTZ, dépend de la zone géographique rattachée à la commune du projet.
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Paris-15 | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (5+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Maison | Prix m² Appartement |
|---|---|---|---|
| Paris 01 | 75001 | Données insuff. / m² | 12 113 € / m² |
| Paris 14 | 75014 | 14 715 € / m² | 9 513 € / m² |
| Paris 09 | 75009 | Données insuff. / m² | 10 900 € / m² |
| Paris 19 | 75019 | 13 273 € / m² | 8 155 € / m² |
| Paris 04 | 75004 | Données insuff. / m² | 12 831 € / m² |
| Paris 20 | 75020 | 10 505 € / m² | 8 333 € / m² |
| Paris 05 | 75005 | 14 744 € / m² | 11 836 € / m² |
| Paris 10 | 75010 | Données insuff. / m² | 9 265 € / m² |
| Paris 03 | 75003 | 1 556 € / m² | 12 000 € / m² |
| Paris 13 | 75013 | 12 861 € / m² | 8 689 € / m² |
Données insuff. : le nombre de ventes recensées est trop faible pour calculer un prix au m² suffisamment représentatif.
Repères rapides selon vos revenus, avec une estimation de la capacité d'emprunt sur 25 ans et de l'apport nécessaire pour acheter un bien représentatif du marché local.
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoir1 755 960 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique700 € / mois
Apport estimé à prévoir1 720 945 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique875 € / mois
Apport estimé à prévoir1 687 406 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique1 050 € / mois
Apport estimé à prévoir1 653 867 €
Voir la simulation pour ce salaireEstimation basée sur une maison de référence de 173 m² à 9 975 €/m² à Paris-15, avec environ 7,5 % de frais d'acquisition. Taux retenu : 3,89 % sur 25 ans. Calcul indicatif hors assurance, autres crédits et frais bancaires ; le montant réel dépend de votre dossier.
Zoom sur l'immobilier résidentiel à Paris-15 (75015, 75) : notre analyse détaillée met en lumière un marché immobilier particulièrement recherché et sous tension couplé à une dynamique de transactions très soutenue à travers un volume de 3285 ventes globales. Les prix médians observés s'élèvent à 9512 €/m² pour le collectif et à 9975 €/m² pour les maisons individuelles. Pour concrétiser votre future acquisition, notre simulation retient un budget global de 182 643 €, vous ouvrant la porte à une surface d'environ 19,2 m². Côté crédit, la capacité d'emprunt estimée atteint 177 255 € pour une charge mensuelle de 1 050 €, calculée d'après un taux d'emprunt sur 20 ans de 3.74% en date du 24/10/2026. Enfin, l'appartenance de la commune au zonage PTZ Abis vient parachever cette étude en apportant un soutien financier précieux pour devenir propriétaire sur ce secteur porteur.
Plongeons au cœur du marché immobilier de Paris-15 (75015) : le croisement des volumes et des prix révèle toute la vitalité de la pierre locale. Avec 3285 transactions enregistrées et un prix moyen de 9512 €/m² pour les appartements, le paysage immobilier se dessine nettement. Concrètement, un budget moyen de 182 643 € vous ouvre les portes d'environ 19,2 m². Cependant il ne faut pa oublier un atout majeur qui vient compléter cette analyse : l'éligibilité à la zone PTZ Abis, véritable levier pour structurer un financement solide et répondre sereinement aux exigences bancaires.