Pour l'achat d'une maison standard de 122 m² à Pechabou (basé sur le prix moyen de 3 383 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 936 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 209 389 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Pechabou (basé sur le prix moyen de 2 881 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 811 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 697 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 412 726 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 975 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 443 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 151 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pechabou, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 383 € / m² | 122 m² | 22 ventes | ~412 726 € (Maison 122 m²) |
| Appartement | 2 881 € / m² | 60 m² | 17 ventes | ~172 860 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pechabou ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 270 640 € (environ 2 881 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 651 € |
| Investissement total estimé | 292 291 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 840 € / mois (~23 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.55 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pechabou.
📊 Résultat estimé pour Pechabou :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pechabou (31320) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pechabou | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mauvezin | 31230 | N/C / m² | 1 914 € / m² |
| Bazus | 31380 | N/C / m² | 2 888 € / m² |
| St Pierre De Lages | 31570 | N/C / m² | 2 455 € / m² |
| Cier-de-riviere | 31510 | N/C / m² | 1 092 € / m² |
| Auzeville-tolosane | 31320 | 3 190 € / m² | 3 702 € / m² |
| Vieillevigne | 31290 | N/C / m² | 1 989 € / m² |
| Nizan-gesse | 31350 | N/C / m² | 933 € / m² |
| Bachas | 31420 | N/C / m² | 2 600 € / m² |
| Cassagne | 31260 | N/C / m² | 1 444 € / m² |
| Pointis-de-riviere | 31210 | 1 657 € / m² | 2 034 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.