Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Pibrac (basé sur le prix moyen de 3 244 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 826 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 197 494 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Pibrac (basé sur le prix moyen de 3 047 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 843 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 204 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 389 280 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 806 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 304 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 029 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pibrac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 244 € / m² | 120 m² | 72 ventes | ~389 280 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 3 047 € / m² | 59 m² | 38 ventes | ~179 773 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pibrac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 259 520 € (environ 3 047 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 762 € |
| Investissement total estimé | 280 282 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 952 € / mois (~24.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.36 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pibrac.
📊 Résultat estimé pour Pibrac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pibrac (31820) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pibrac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cardeilhac | 31350 | N/C / m² | 1 077 € / m² |
| Soueich | 31160 | N/C / m² | 1 388 € / m² |
| Vacquiers | 31340 | N/C / m² | 2 601 € / m² |
| St-paul-d Oueil | 31110 | 2 504 € / m² | N/C / m² |
| Lespinasse | 31150 | 2 525 € / m² | 2 580 € / m² |
| Villenouvelle | 31290 | N/C / m² | 2 785 € / m² |
| Fonsorbes | 31470 | 2 380 € / m² | 2 717 € / m² |
| Saint-andre | 31420 | N/C / m² | 1 706 € / m² |
| Gouaux-de-larboust | 31110 | 1 627 € / m² | 5 614 € / m² |
| Lestelle-de-st-martory | 31360 | N/C / m² | 1 383 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.