Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Plouedern (basé sur le prix moyen de 2 190 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 181 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 127 771 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Plouedern (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 251 850 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 815 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 491 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 313 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Plouedern, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 190 € / m² | 115 m² | 48 ventes | ~251 850 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Plouedern ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 175 200 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 016 € |
| Investissement total estimé | 189 216 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Plouedern.
📊 Résultat estimé pour Plouedern :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Plouedern (29800) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Plouedern | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St Thurien | 29380 | N/C / m² | 1 200 € / m² |
| Langolen | 29510 | N/C / m² | 1 889 € / m² |
| Plourin-les-morlaix | 29600 | 2 032 € / m² | 1 778 € / m² |
| Lanarvily | 29260 | N/C / m² | 1 664 € / m² |
| Le Juch | 29100 | N/C / m² | 1 869 € / m² |
| Lanneanou | 29640 | N/C / m² | 1 327 € / m² |
| Sibiril | 29250 | N/C / m² | 1 469 € / m² |
| Ploudalmezeau | 29830 | 3 388 € / m² | 2 410 € / m² |
| Saint Thois | 29520 | N/C / m² | 1 250 € / m² |
| Plomelin | 29700 | N/C / m² | 2 568 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.