Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Rosporden (basé sur le prix moyen de 1 957 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 891 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 306 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 45 m² à Rosporden (basé sur le prix moyen de 2 085 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 440 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 47 600 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 189 829 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 368 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 123 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~989 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rosporden, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 957 € / m² | 97 m² | 88 ventes | ~189 829 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 2 085 € / m² | 45 m² | 17 ventes | ~93 825 € (45 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rosporden ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 156 560 € (environ 2 085 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 525 € |
| Investissement total estimé | 169 085 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 336 € / mois (~16.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rosporden.
📊 Résultat estimé pour Rosporden :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rosporden (29140) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rosporden | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-servais | 29400 | N/C / m² | 1 895 € / m² |
| Saint Thois | 29520 | N/C / m² | 1 250 € / m² |
| Edern | 29510 | N/C / m² | 1 954 € / m² |
| Le Trevoux | 29380 | 3 238 € / m² | 2 023 € / m² |
| Mespaul | 29420 | 2 316 € / m² | 2 014 € / m² |
| Plovan | 29720 | N/C / m² | 2 126 € / m² |
| Saint-derrien | 29440 | N/C / m² | 1 484 € / m² |
| Saint-urbain | 29800 | N/C / m² | 2 730 € / m² |
| Kernoues | 29260 | N/C / m² | 2 112 € / m² |
| Pencran | 29800 | N/C / m² | 2 327 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.