Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Saint-benoit (basé sur le prix moyen de 2 258 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 922 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 663 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Saint-benoit (basé sur le prix moyen de 1 533 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 388 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 41 998 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Réunion (974) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 196 446 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 416 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 163 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 024 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-benoit, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 258 € / m² | 87 m² | 119 ventes | ~196 446 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 1 533 € / m² | 54 m² | 12 ventes | ~82 782 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-benoit ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 180 640 € (environ 1 533 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 451 € |
| Investissement total estimé | 195 091 € |
| Loyer mensuel estimé | 984 € / mois (~12.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.05 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-benoit.
📊 Résultat estimé pour Saint-benoit :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-benoit (97470) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-benoit | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-leu | 97436 | 4 913 € / m² | 3 718 € / m² |
| Les Avirons | 97425 | 3 760 € / m² | 3 486 € / m² |
| Saint-andre | 97440 | 2 992 € / m² | 2 084 € / m² |
| Cilaos | 97413 | N/C / m² | 1 800 € / m² |
| Saint Denis | 97490 | 2 642 € / m² | 3 118 € / m² |
| Les Trois Bassins | 97426 | 2 462 € / m² | 5 210 € / m² |
| Sainte Marie | 97438 | 2 408 € / m² | 2 773 € / m² |
| Saint Pierre | 97410 | 3 443 € / m² | 3 491 € / m² |
| Saint-paul | 97422 | 5 479 € / m² | 3 592 € / m² |
| Sainte Suzanne | 97441 | 2 536 € / m² | 2 663 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.