Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Saint-clement (basé sur le prix moyen de 662 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 363 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 39 295 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 32 m² à Saint-clement (basé sur le prix moyen de 6 560 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 985 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 499 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 77 454 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~558 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~458 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~404 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-clement, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 662 € / m² | 117 m² | 11 ventes | ~77 454 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 6 560 € / m² | 32 m² | 108 ventes | ~209 920 € (32 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-clement ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 52 960 € (environ 6 560 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~4 237 € |
| Investissement total estimé | 57 197 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 200 € / mois (~52.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 88.12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-clement.
📊 Résultat estimé pour Saint-clement :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-clement (54950) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-clement | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Preny | 54530 | N/C / m² | 1 623 € / m² |
| Bainville-sur-madon | 54550 | 3 443 € / m² | 1 838 € / m² |
| Vitrey | 54330 | N/C / m² | 2 358 € / m² |
| Selaincourt | 54170 | N/C / m² | 888 € / m² |
| Bulligny | 54113 | N/C / m² | 1 423 € / m² |
| Charey | 54470 | N/C / m² | 1 138 € / m² |
| Serrouville | 54560 | 2 057 € / m² | 1 710 € / m² |
| Blainville-sur-l Eau | 54360 | 1 282 € / m² | 1 574 € / m² |
| Boucq | 54200 | N/C / m² | 1 789 € / m² |
| Velaine-sous-amance | 54280 | N/C / m² | 1 215 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.