SMIC
1 478 € nets/mois
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoirDonnée locale indisponible
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Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Saint-genis-pouilly (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 291 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 139 923 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-genis-pouilly (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 564 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 61 057 €.
Les politiques de taux pratiquées dans l'Ain s'ajustent aux spécificités d'un territoire frontalier très actif et attractif.Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département 01 :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 275 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 982 € / mois |
| 20 ans | 3.74 % | 3.49 % | ~1 629 € / mois |
| 25 ans | 3.89 % | 3.64 % | ~1 435 € / mois |
* Taux mis à jour le 24/10/2026 : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
À ce niveau de prix (2 000 < 2 500 €/m² < 3 000), la surface du logement pèse sensiblement dans le budget total. Avec une surface moyenne des maisons de 110 m² et 0 ventes recensées, les données locales aident à apprécier le marché et à définir une enveloppe d’achat cohérente avec sa capacité d’emprunt.La tension foncière dans l'Ain se concentre essentiellement sur les secteurs limitrophes de la Suisse, contrastant avec l'intérieur du département. D'après les données récentes des transactions à Saint-genis-pouilly, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface médianne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 500 € / m² | 110 m² | 0 ventes | ~275 000 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Estimez la surface de maison ou d'appartement que votre budget pourrait financer à Saint-genis-pouilly. Le calcul tient compte de vos revenus, de vos crédits en cours, de votre apport, de la durée du prêt et des prix immobiliers locaux disponibles.
Renseignez votre situation pour obtenir une estimation indicative du budget d'achat et du nombre de mètres carrés accessibles au prix moyen local.
L'évaluation de votre budget immobilier dans ce département se base sur un taux d'endettement de 35 %, les barèmes bancaires du moment et des frais d'acquisition évalués à 8 %. Les variations de prix au m² d'une commune à l'autre impactent la surface accessible. Cette approche financière ne prend pas en compte l'assurance de prêt ni les charges annexes. L'octroi du crédit relève de l'appréciation souveraine de votre établissement bancaire selon votre profil emprunteur.
Le département de Ain s’appuie sur un tissu économique diversifié, dans lequel les activités de mécanique, plasturgie, agroalimentaire, logistique et services aux entreprises occupent une place importante. Cette combinaison d’activités associe des entreprises productives, des services aux habitants et des fonctions qui répondent aux besoins des autres territoires. Les pôles de Bourg-en-Bresse, Oyonnax, Ambérieu-en-Bugey et la Plaine de l’Ain structurent une partie des emplois, des commerces et des services. Ils attirent des déplacements quotidiens, mais leur influence ne s’arrête pas aux limites communales : les ménages peuvent habiter dans une ville voisine tout en travaillant dans un autre bassin. Cette organisation explique l’importance des transports et de l’accessibilité dans les choix résidentiels. Le département se distingue aussi par la proximité de Lyon et de Genève, les grands axes de circulation et les contrastes entre bassins industriels et espaces ruraux. Ces particularités invitent à éviter les généralisations : l’environnement économique d’une commune dépend de sa position dans le département, de ses liaisons et de l’accès aux équipements. Les caractéristiques immobilières doivent donc être étudiées à l’échelle locale, et non déduites du seul dynamisme départemental.
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-genis-pouilly ? La rentabilité locative et la demande de biens dans l'Ain sont soutenues par la proximité des grands pôles d'emploi régionaux et frontaliers.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 200 000 € (environ 2 500 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 000 € |
| Investissement total estimé | 216 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur médiane des appartements à Saint-genis-pouilly.
📊 Résultat estimé pour Saint-genis-pouilly :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-genis-pouilly (01630) est classée en Zone Abis (en vigueur au 26 juin 2026). Les barèmes du Prêt à Taux Zéro s'adaptent au zonage local, accordant une importance majeure aux communes proches de la frontière.
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-genis-pouilly | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (5+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Maison | Prix m² Appartement |
|---|---|---|---|
| Villereversure | 01250 | 1 313 € / m² | 158 € / m² |
| Bellignat | 01100 | 2 241 € / m² | 2 070 € / m² |
| Charix | 01130 | 1 964 € / m² | Données insuff. / m² |
| Martignat | 01100 | 1 990 € / m² | 1 428 € / m² |
| Izernore | 01580 | 2 131 € / m² | 7 524 € / m² |
| Culoz-beon | 01350 | 2 167 € / m² | 2 082 € / m² |
| Condeissiat | 01400 | 1 918 € / m² | 1 216 € / m² |
| Serrieres-sur-ain | 01450 | 3 347 € / m² | Données insuff. / m² |
| Cize | 01250 | 1 744 € / m² | Données insuff. / m² |
| Bage-le-chatel | 01380 | 2 161 € / m² | 2 205 € / m² |
Données insuff. : le nombre de ventes recensées est trop faible pour calculer un prix au m² suffisamment représentatif.
Repères rapides selon vos revenus, avec une estimation de la capacité d'emprunt sur 25 ans et de l'apport nécessaire pour acheter un bien représentatif du marché local.
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoirDonnée locale indisponible
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique700 € / mois
Apport estimé à prévoirDonnée locale indisponible
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique875 € / mois
Apport estimé à prévoirDonnée locale indisponible
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique1 050 € / mois
Apport estimé à prévoirDonnée locale indisponible
Voir la simulation pour ce salaireLe volume de ventes local ne permet pas de retenir un prix représentatif pour estimer l'apport nécessaire. La capacité d'emprunt reste indicative et repose sur un taux de 3,89 % sur 25 ans, hors assurance et autres crédits.
Tour d'horizon complet du marché immobilier à Saint-genis-pouilly (01630) : située dans 01, la commune séduit par un secteur accessible qui offre de belles opportunités d'achat et un marché à taille humaine, stable et régulier, avec un compteur affichant 0 transactions. Côté tarifs, les repères s'établissent à 2000 €/m² pour les appartements et 2500 €/m² pour les maisons. Pour bâtir sereinement votre projet, les analyses économiques estiment le budget d'acquisition à 182 643 €, ce qui équivaut à une surface finançable de 91,3 m². Le plan de financement prévisionnel intègre quant à lui une capacité d'emprunt de 177 255 € et des mensualités de 1 050 €, indexées sur des taux moyens de 3.74% sur 20 ans constatés au 24/10/2026. N'oublions pas l'aide à l'accession de la zone PTZ Abis (avec des plafonds s'élevant à 112500 pour un couple), une opportunité en or à intégrer pour optimiser l'équilibre financier de votre futur achat.
Vous cherchez à offrir un nouveau cadre de vie à votre foyer à Saint-genis-pouilly (01630) ? S'installer durablement dans le département de 01 implique d'analyser finement le marché de l'habitat et les perspectives d'espace. Pour un investissement de type résidentiel, les estimations indiquent un budget global de 182 643 €, se traduisant par une surface habitable estimée à 91,3 m². Avec un marché porté par 0 ventes au total et des prix s'affichant à 2500 €/m² pour les maisons, la commune séduit par sa capacité à concilier projet immobilier durable et qualité de vie au quotidien pour toute la famille.