Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Villereversure (basé sur le prix moyen de 1 313 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 665 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 942 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 120 m² à Villereversure (basé sur le prix moyen de 158 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 89 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 9 619 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 141 804 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 022 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~839 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~739 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villereversure, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 313 € / m² | 108 m² | 11 ventes | ~141 804 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 158 € / m² | 120 m² | 1 ventes | ~18 960 € (120 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villereversure ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 105 040 € (environ 158 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 403 € |
| Investissement total estimé | 113 443 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villereversure.
📊 Résultat estimé pour Villereversure :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villereversure (01250) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villereversure | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Parcieux | 01600 | N/C / m² | 3 894 € / m² |
| Labalme | 01450 | N/C / m² | 1 017 € / m² |
| Neyron | 01700 | 3 947 € / m² | 3 520 € / m² |
| Grilly | 01220 | 6 393 € / m² | 5 465 € / m² |
| St-germain-les-paroisses | 01300 | N/C / m² | 1 697 € / m² |
| Mijoux | 01410 | 2 381 € / m² | 2 898 € / m² |
| Virieu-le-grand | 01510 | 2 343 € / m² | 1 906 € / m² |
| Malafretaz | 01340 | 1 734 € / m² | 2 114 € / m² |
| Saint-andre-de-bage | 01380 | N/C / m² | 2 103 € / m² |
| Challex | 01630 | 6 303 € / m² | 4 772 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.