Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Saint-andre-de-bage (basé sur le prix moyen de 2 103 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 947 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 424 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-andre-de-bage (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 201 888 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 455 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 195 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 052 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-andre-de-bage, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 103 € / m² | 96 m² | 17 ventes | ~201 888 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-andre-de-bage ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 168 240 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 459 € |
| Investissement total estimé | 181 699 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.45 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-andre-de-bage.
📊 Résultat estimé pour Saint-andre-de-bage :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-andre-de-bage (01380) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-andre-de-bage | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Groslee-saint-benoit | 01300 | N/C / m² | 2 435 € / m² |
| Chanay | 01420 | 109 € / m² | 1 716 € / m² |
| Ambleon | 01300 | 10 500 € / m² | 1 973 € / m² |
| Izernore | 01580 | 7 524 € / m² | 2 131 € / m² |
| Prevessin-moens | 01280 | 5 426 € / m² | 5 602 € / m² |
| Confrancon | 01310 | 1 524 € / m² | 2 265 € / m² |
| Dortan | 01590 | 2 034 € / m² | 1 718 € / m² |
| Sauverny | 01220 | 6 138 € / m² | 5 507 € / m² |
| Virignin | 01300 | 1 872 € / m² | 2 877 € / m² |
| Beligneux | 01360 | 3 048 € / m² | 2 577 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.