Pour l'achat d'une maison standard de 126 m² à Dortan (basé sur le prix moyen de 1 718 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 015 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 821 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Dortan (basé sur le prix moyen de 2 034 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 553 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 851 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 216 468 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 560 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 281 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 128 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Dortan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 718 € / m² | 126 m² | 11 ventes | ~216 468 € (Maison 126 m²) |
| Appartement | 2 034 € / m² | 58 m² | 1 ventes | ~117 972 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Dortan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 137 440 € (environ 2 034 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 995 € |
| Investissement total estimé | 148 435 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 304 € / mois (~16.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.54 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Dortan.
📊 Résultat estimé pour Dortan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Dortan (01590) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Dortan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Verjon | 01270 | N/C / m² | 1 822 € / m² |
| Chevroux | 01190 | 3 020 € / m² | 2 070 € / m² |
| St-genis-pouilly | 01630 | 4 857 € / m² | 5 357 € / m² |
| Villes | 01200 | 2 718 € / m² | 3 173 € / m² |
| Le Plantay | 01330 | 2 267 € / m² | 2 867 € / m² |
| Bregnier-cordon | 01300 | 1 486 € / m² | 1 018 € / m² |
| Mijoux | 01410 | 2 381 € / m² | 2 898 € / m² |
| Jassans-riottier | 01480 | 2 949 € / m² | 3 201 € / m² |
| Viriat | 01440 | 2 857 € / m² | 2 230 € / m² |
| Val-revermont | 01370 | 1 892 € / m² | 2 050 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.