Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Saint-marcel-en-dombes (basé sur le prix moyen de 3 684 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 625 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 175 687 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Saint-marcel-en-dombes (basé sur le prix moyen de 3 498 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 886 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 831 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 346 296 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 496 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 050 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 805 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-marcel-en-dombes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 684 € / m² | 94 m² | 7 ventes | ~346 296 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 3 498 € / m² | 54 m² | 5 ventes | ~188 892 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-marcel-en-dombes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 294 720 € (environ 3 498 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 578 € |
| Investissement total estimé | 318 298 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 240 € / mois (~28 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-marcel-en-dombes.
📊 Résultat estimé pour Saint-marcel-en-dombes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-marcel-en-dombes (01390) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-marcel-en-dombes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Biziat | 01290 | N/C / m² | 1 756 € / m² |
| Bage-le-chatel | 01380 | 2 205 € / m² | 2 161 € / m² |
| Pougny | 01550 | 4 053 € / m² | 3 986 € / m² |
| Villars-les-dombes | 01330 | 3 116 € / m² | 2 901 € / m² |
| Bereziat | 01340 | 6 031 € / m² | 1 826 € / m² |
| Marchamp | 01680 | N/C / m² | 1 533 € / m² |
| Abergement-de-varey (l ) | 01640 | N/C / m² | 824 € / m² |
| Nivollet-montgriffon | 01230 | N/C / m² | 1 418 € / m² |
| Neuville-les-dames | 01400 | 2 250 € / m² | 1 650 € / m² |
| Vonnas | 01540 | 2 045 € / m² | 2 441 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.