Pour l'achat d'une maison standard de 138 m² à Saint-pair (basé sur le prix moyen de 2 651 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 716 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 185 601 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-pair (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 365 838 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 637 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 165 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 907 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-pair, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 651 € / m² | 138 m² | 8 ventes | ~365 838 € (Maison 138 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-pair ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 212 080 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 966 € |
| Investissement total estimé | 229 046 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-pair.
📊 Résultat estimé pour Saint-pair :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-pair (14670) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-pair | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cagny | 14630 | 10 329 € / m² | 2 447 € / m² |
| Saint-sylvain | 14190 | N/C / m² | 2 288 € / m² |
| Colombelles | 14460 | 3 034 € / m² | 2 263 € / m² |
| Cordey | 14700 | N/C / m² | 1 985 € / m² |
| Anisy | 14610 | N/C / m² | 2 869 € / m² |
| Tourgeville | 14800 | 5 811 € / m² | 8 583 € / m² |
| Norrey-en-auge | 14620 | N/C / m² | 1 319 € / m² |
| Beaumont-en-auge | 14950 | 2 858 € / m² | 3 342 € / m² |
| Valambray | 14190 | N/C / m² | 2 039 € / m² |
| Saint-benoit-d Hebertot | 14130 | N/C / m² | 4 002 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.