Pour l'achat d'une maison standard de 122 m² à Seilh (basé sur le prix moyen de 2 997 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 715 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 185 497 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Seilh (basé sur le prix moyen de 3 125 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 777 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 84 027 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 365 634 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 635 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 164 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 906 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Seilh, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 997 € / m² | 122 m² | 33 ventes | ~365 634 € (Maison 122 m²) |
| Appartement | 3 125 € / m² | 53 m² | 31 ventes | ~165 625 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Seilh ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 239 760 € (environ 3 125 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 181 € |
| Investissement total estimé | 258 941 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 000 € / mois (~25 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Seilh.
📊 Résultat estimé pour Seilh :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Seilh (31840) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Seilh | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Tarabel | 31570 | N/C / m² | 2 368 € / m² |
| Fronsac | 31440 | N/C / m² | 1 455 € / m² |
| Lherm | 31600 | 1 933 € / m² | 2 688 € / m² |
| Artigue | 31110 | N/C / m² | 1 762 € / m² |
| Aussonne | 31840 | 2 599 € / m² | 2 835 € / m² |
| Grenade Sur Garonne | 31330 | 2 388 € / m² | 2 516 € / m² |
| Lacaugne | 31390 | N/C / m² | 2 573 € / m² |
| Dremil Lafage | 31280 | 10 183 € / m² | 2 777 € / m² |
| Nailloux | 31560 | 1 698 € / m² | 2 418 € / m² |
| Sabonneres | 31370 | N/C / m² | 2 226 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.