Pour l'achat d'une maison standard de 131 m² à Sendets (basé sur le prix moyen de 2 404 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 477 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 159 771 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 84 m² à Sendets (basé sur le prix moyen de 367 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 145 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 15 640 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 314 924 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 270 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 864 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 641 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sendets, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 404 € / m² | 131 m² | 8 ventes | ~314 924 € (Maison 131 m²) |
| Appartement | 367 € / m² | 84 m² | 2 ventes | ~30 828 € (84 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sendets ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 192 320 € (environ 367 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 386 € |
| Investissement total estimé | 207 706 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sendets.
📊 Résultat estimé pour Sendets :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sendets (64320) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sendets | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Meharin | 64120 | 932 € / m² | 2 300 € / m² |
| Artix | 64170 | 5 044 € / m² | 1 954 € / m² |
| Gan | 64290 | 2 268 € / m² | 2 444 € / m² |
| Asson | 64800 | 1 158 € / m² | 2 008 € / m² |
| Moncayolle-larrory-mendibieu | 64130 | N/C / m² | 4 232 € / m² |
| Charritte-de-bas | 64130 | N/C / m² | 1 564 € / m² |
| Prechacq Navarrenx | 64190 | N/C / m² | 1 279 € / m² |
| Lahourcade | 64150 | N/C / m² | 2 143 € / m² |
| Saint Boes | 64300 | N/C / m² | 1 741 € / m² |
| Roquiague | 64130 | N/C / m² | 2 188 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.