Pour l'achat d'une maison standard de 125 m² à St-aventin (basé sur le prix moyen de 2 108 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 236 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 133 682 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 24 m² à St-aventin (basé sur le prix moyen de 2 029 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 228 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 24 705 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 263 500 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 899 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 560 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 373 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à St-aventin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 108 € / m² | 125 m² | 2 ventes | ~263 500 € (Maison 125 m²) |
| Appartement | 2 029 € / m² | 24 m² | 6 ventes | ~48 696 € (24 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à St-aventin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 168 640 € (environ 2 029 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 491 € |
| Investissement total estimé | 182 131 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 296 € / mois (~16.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.54 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à St-aventin.
📊 Résultat estimé pour St-aventin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de St-aventin (31110) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à St-aventin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lanta | 31570 | 2 697 € / m² | 2 748 € / m² |
| Sabonneres | 31370 | N/C / m² | 2 226 € / m² |
| Gouaux-de-larboust | 31110 | 1 627 € / m² | 5 614 € / m² |
| St Felix Lauragais | 31540 | N/C / m² | 1 952 € / m² |
| Gensac Sur Garonne | 31310 | N/C / m² | 2 273 € / m² |
| Poucharramet | 31370 | 6 346 € / m² | 2 327 € / m² |
| Montastruc La Conseillere | 31380 | 6 515 € / m² | 2 988 € / m² |
| Pointis-de-riviere | 31210 | 1 657 € / m² | 2 034 € / m² |
| Mauvaisin | 31190 | N/C / m² | 2 168 € / m² |
| Aulon | 31420 | N/C / m² | 1 142 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.