Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Targon (basé sur le prix moyen de 2 280 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 219 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 131 865 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 73 m² à Targon (basé sur le prix moyen de 3 187 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 091 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 118 031 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 259 920 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 873 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 538 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 355 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Targon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 280 € / m² | 114 m² | 28 ventes | ~259 920 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 3 187 € / m² | 73 m² | 3 ventes | ~232 651 € (73 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Targon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 182 400 € (environ 3 187 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 592 € |
| Investissement total estimé | 196 992 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 040 € / mois (~25.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.43 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Targon.
📊 Résultat estimé pour Targon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Targon (33760) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Targon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mauriac | 33540 | N/C / m² | 1 580 € / m² |
| Abzac | 33230 | N/C / m² | 1 663 € / m² |
| Merignac | 33700 | 3 468 € / m² | 4 030 € / m² |
| Lussac | 33570 | N/C / m² | 1 542 € / m² |
| Morizes | 33190 | N/C / m² | 1 422 € / m² |
| Ambares-et-lagrave | 33440 | 2 692 € / m² | 2 641 € / m² |
| Saint-christoly-medoc | 33340 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Riocaud | 33220 | N/C / m² | 2 041 € / m² |
| Tauriac | 33710 | N/C / m² | 1 793 € / m² |
| Arveyres | 33500 | N/C / m² | 3 136 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.