Pour l'achat d'une maison standard de 77 m² à Tautavel (basé sur le prix moyen de 1 457 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 526 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 917 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 114 m² à Tautavel (basé sur le prix moyen de 965 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 516 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 811 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 112 189 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~809 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~664 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~585 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Tautavel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 457 € / m² | 77 m² | 17 ventes | ~112 189 € (Maison 77 m²) |
| Appartement | 965 € / m² | 114 m² | 1 ventes | ~110 010 € (114 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Tautavel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 116 560 € (environ 965 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 325 € |
| Investissement total estimé | 125 885 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.86 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Tautavel.
📊 Résultat estimé pour Tautavel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Tautavel (66720) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Tautavel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Oms | 66400 | N/C / m² | 3 053 € / m² |
| Caramany | 66720 | N/C / m² | 825 € / m² |
| Serdinya | 66360 | N/C / m² | 820 € / m² |
| Opoul-perillos | 66600 | N/C / m² | 1 696 € / m² |
| Ur | 66760 | 3 550 € / m² | 2 693 € / m² |
| Vernet-les-bains | 66820 | 1 348 € / m² | 2 016 € / m² |
| Eyne | 66800 | 4 906 € / m² | 3 932 € / m² |
| Saint-paul-de-fenouillet | 66220 | 1 026 € / m² | 1 000 € / m² |
| Corbere Les Cabanes | 66130 | N/C / m² | 2 220 € / m² |
| Peyrestortes | 66600 | 1 924 € / m² | 2 481 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.