Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Troarn (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 138 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 123 028 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 95 m² à Troarn (basé sur le prix moyen de 1 811 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 807 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 284 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 242 500 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 748 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 435 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 264 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Troarn, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 500 € / m² | 97 m² | 35 ventes | ~242 500 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 1 811 € / m² | 95 m² | 3 ventes | ~172 045 € (95 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Troarn ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 200 000 € (environ 1 811 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 000 € |
| Investissement total estimé | 216 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 160 € / mois (~14.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Troarn.
📊 Résultat estimé pour Troarn :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Troarn (14670) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Troarn | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Aure Sur Mer | 14520 | N/C / m² | 2 051 € / m² |
| Verson | 14790 | 3 208 € / m² | 2 879 € / m² |
| Port-en-bessin-huppain | 14520 | 2 576 € / m² | 2 189 € / m² |
| Basly | 14610 | N/C / m² | 2 844 € / m² |
| Bretteville-sur-laize | 14680 | 2 315 € / m² | 2 367 € / m² |
| Coquainvilliers | 14130 | N/C / m² | 2 513 € / m² |
| Ouilly-le-vicomte | 14100 | N/C / m² | 2 015 € / m² |
| Cormolain | 14240 | N/C / m² | 1 306 € / m² |
| Auvillars | 14340 | N/C / m² | 1 417 € / m² |
| Saint-gatien-des-bois | 14130 | N/C / m² | 3 333 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.