Pour l'achat d'une maison standard de 146 m² à Vernais (basé sur le prix moyen de 1 677 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 149 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 124 216 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 38 m² à Vernais (basé sur le prix moyen de 844 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 150 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 16 271 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 244 842 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 765 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 449 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 276 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vernais, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 677 € / m² | 146 m² | 5 ventes | ~244 842 € (Maison 146 m²) |
| Appartement | 844 € / m² | 38 m² | 2 ventes | ~32 072 € (38 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vernais ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 134 160 € (environ 844 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 733 € |
| Investissement total estimé | 144 893 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.96 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vernais.
📊 Résultat estimé pour Vernais :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vernais (18210) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vernais | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-hugon | 18150 | N/C / m² | 769 € / m² |
| Menetou-salon | 18510 | 1 274 € / m² | 1 571 € / m² |
| Lere | 18240 | 2 833 € / m² | 980 € / m² |
| Belleville-sur-loire | 18240 | N/C / m² | 1 418 € / m² |
| Civray | 18290 | 2 039 € / m² | 1 634 € / m² |
| Cerbois | 18120 | N/C / m² | 822 € / m² |
| Blet | 18350 | N/C / m² | 517 € / m² |
| Ste-montaine | 18700 | N/C / m² | 1 083 € / m² |
| Presly | 18380 | N/C / m² | 2 213 € / m² |
| Ignol | 18350 | N/C / m² | 978 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.