Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Verrieres (basé sur le prix moyen de 1 352 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 653 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 649 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Verrieres (basé sur le prix moyen de 862 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 243 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 26 239 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 139 256 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 004 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~824 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~726 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Verrieres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 352 € / m² | 103 m² | 12 ventes | ~139 256 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 862 € / m² | 60 m² | 2 ventes | ~51 720 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Verrieres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 108 160 € (environ 862 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 653 € |
| Investissement total estimé | 116 813 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.4 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Verrieres.
📊 Résultat estimé pour Verrieres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Verrieres (86410) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Verrieres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lusignan | 86600 | 1 897 € / m² | 1 094 € / m² |
| Lhommaize | 86410 | N/C / m² | 1 277 € / m² |
| Ranton | 86200 | N/C / m² | 1 053 € / m² |
| Marnay | 86160 | N/C / m² | 1 095 € / m² |
| Usson-du-poitou | 86350 | N/C / m² | 800 € / m² |
| Poitiers | 86000 | 2 532 € / m² | 2 089 € / m² |
| Chateau-garnier | 86350 | N/C / m² | 893 € / m² |
| Leignes-sur-fontaine | 86300 | N/C / m² | 1 295 € / m² |
| Verrue | 86420 | N/C / m² | 559 € / m² |
| Monts-sur-guesnes | 86420 | N/C / m² | 1 346 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.