Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Monts-sur-guesnes (basé sur le prix moyen de 1 346 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 556 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 092 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Monts-sur-guesnes (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 118 448 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~854 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~701 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~617 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Monts-sur-guesnes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 346 € / m² | 88 m² | 14 ventes | ~118 448 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Monts-sur-guesnes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 107 680 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 614 € |
| Investissement total estimé | 116 294 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.21 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Monts-sur-guesnes.
📊 Résultat estimé pour Monts-sur-guesnes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Monts-sur-guesnes (86420) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Monts-sur-guesnes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Latille | 86190 | 6 400 € / m² | 1 266 € / m² |
| Naintre | 86530 | N/C / m² | 1 777 € / m² |
| Thurageau | 86110 | N/C / m² | 1 306 € / m² |
| Ayron | 86190 | 3 160 € / m² | 1 168 € / m² |
| Buxerolles | 86180 | 2 175 € / m² | 2 076 € / m² |
| Asnieres-sur-blour | 86430 | N/C / m² | 2 154 € / m² |
| Guesnes | 86420 | N/C / m² | 1 093 € / m² |
| Chalais | 86200 | N/C / m² | 1 265 € / m² |
| Croutelle | 86240 | 2 244 € / m² | 1 896 € / m² |
| Lavoux | 86800 | N/C / m² | 1 537 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.