Pour l'achat d'une maison standard de 73 m² à Vienne-en-bessin (basé sur le prix moyen de 2 875 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 985 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 476 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Vienne-en-bessin (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 209 875 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 513 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 242 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 094 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vienne-en-bessin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 875 € / m² | 73 m² | 1 ventes | ~209 875 € (Maison 73 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vienne-en-bessin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 230 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 400 € |
| Investissement total estimé | 248 400 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.18 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vienne-en-bessin.
📊 Résultat estimé pour Vienne-en-bessin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vienne-en-bessin (14400) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vienne-en-bessin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Formigny La Bataille | 14710 | N/C / m² | 1 995 € / m² |
| Fresney-le-puceux | 14680 | N/C / m² | 2 616 € / m² |
| Beaumont-en-auge | 14950 | 2 858 € / m² | 3 342 € / m² |
| Bernesq | 14710 | N/C / m² | 1 944 € / m² |
| Beuvron-en Auge | 14430 | N/C / m² | 2 286 € / m² |
| Leffard | 14700 | N/C / m² | 1 700 € / m² |
| Saint-etienne-la-thillaye | 14950 | N/C / m² | 2 706 € / m² |
| Surville | 14130 | 2 770 € / m² | 2 603 € / m² |
| Le Detroit | 14690 | N/C / m² | 1 568 € / m² |
| Sainte-marie-outre-l Eau | 14380 | N/C / m² | 990 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.