Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Villaudric (basé sur le prix moyen de 2 579 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 355 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 146 541 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Villaudric (basé sur le prix moyen de 3 920 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 324 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 143 189 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 288 848 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 082 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 710 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 506 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villaudric, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 579 € / m² | 112 m² | 16 ventes | ~288 848 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 3 920 € / m² | 72 m² | 2 ventes | ~282 240 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villaudric ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 206 320 € (environ 3 920 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 506 € |
| Investissement total estimé | 222 826 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 512 € / mois (~31.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.53 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villaudric.
📊 Résultat estimé pour Villaudric :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villaudric (31620) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villaudric | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Grenade Sur Garonne | 31330 | 2 388 € / m² | 2 516 € / m² |
| Senarens | 31430 | N/C / m² | 1 158 € / m² |
| Deyme | 31450 | 2 366 € / m² | 2 533 € / m² |
| Aigrefeuille | 31280 | 3 325 € / m² | 3 437 € / m² |
| Ambax | 31230 | N/C / m² | 2 603 € / m² |
| Latoue | 31800 | N/C / m² | 1 248 € / m² |
| His | 31260 | N/C / m² | 1 469 € / m² |
| Salies-du-salat | 31260 | 2 500 € / m² | 1 478 € / m² |
| Malvezie | 31510 | N/C / m² | 2 264 € / m² |
| Vacquiers | 31340 | N/C / m² | 2 601 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.