Pour l'achat d'une maison standard de 142 m² à Villennes-sur-seine (basé sur le prix moyen de 5 705 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 800 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 410 994 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Villennes-sur-seine (basé sur le prix moyen de 4 186 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 473 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 159 276 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 810 110 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 839 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 795 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 223 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villennes-sur-seine, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 705 € / m² | 142 m² | 70 ventes | ~810 110 € (Maison 142 m²) |
| Appartement | 4 186 € / m² | 75 m² | 29 ventes | ~313 950 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villennes-sur-seine ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 456 400 € (environ 4 186 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~36 512 € |
| Investissement total estimé | 492 912 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 680 € / mois (~33.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.52 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villennes-sur-seine.
📊 Résultat estimé pour Villennes-sur-seine :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villennes-sur-seine (78670) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villennes-sur-seine | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gazeran | 78125 | 2 942 € / m² | 3 476 € / m² |
| Magnanville | 78200 | 3 477 € / m² | 2 528 € / m² |
| Fontenay Le Fleury | 78330 | 3 462 € / m² | 4 477 € / m² |
| Mareil-le-guyon | 78490 | N/C / m² | 3 071 € / m² |
| Chateaufort | 78117 | 4 234 € / m² | 4 984 € / m² |
| Oinville-sur-montcient | 78250 | N/C / m² | 2 957 € / m² |
| Mesnil-le-roi (le) | 78600 | 4 272 € / m² | 6 544 € / m² |
| Medan | 78670 | N/C / m² | 4 158 € / m² |
| Saint-hilarion | 78125 | 2 958 € / m² | 2 778 € / m² |
| Senlisse | 78720 | 3 642 € / m² | 2 710 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.