Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Vitteaux (basé sur le prix moyen de 1 025 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 462 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 49 921 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 111 m² à Vitteaux (basé sur le prix moyen de 117 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 61 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 6 589 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 98 400 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~709 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~582 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~513 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vitteaux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 025 € / m² | 96 m² | 9 ventes | ~98 400 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 117 € / m² | 111 m² | 1 ventes | ~12 987 € (111 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vitteaux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 82 000 € (environ 117 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 560 € |
| Investissement total estimé | 88 560 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vitteaux.
📊 Résultat estimé pour Vitteaux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vitteaux (21350) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vitteaux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Benoisey | 21500 | N/C / m² | 7 651 € / m² |
| Saint-seine-l Abbaye | 21440 | 4 664 € / m² | 1 221 € / m² |
| Longvic | 21600 | 2 027 € / m² | 2 662 € / m² |
| Laperriere-sur-saone | 21170 | N/C / m² | 1 543 € / m² |
| Pernand-vergelesses | 21420 | N/C / m² | 2 358 € / m² |
| Montmoyen | 21290 | N/C / m² | 348 € / m² |
| Montbard | 21500 | 1 529 € / m² | 1 154 € / m² |
| Chevigny-saint-sauveur | 21800 | 2 605 € / m² | 3 010 € / m² |
| Fontenelle | 21610 | N/C / m² | 1 083 € / m² |
| Chateauneuf | 21320 | N/C / m² | 2 355 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.