Pour l'achat d'une maison standard de 81 m² à Woignarue (basé sur le prix moyen de 1 753 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 666 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 037 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 22 m² à Woignarue (basé sur le prix moyen de 3 530 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 364 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 39 399 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 141 993 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 023 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~840 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~740 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Woignarue, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 753 € / m² | 81 m² | 12 ventes | ~141 993 € (Maison 81 m²) |
| Appartement | 3 530 € / m² | 22 m² | 2 ventes | ~77 660 € (22 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Woignarue ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 140 240 € (environ 3 530 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 219 € |
| Investissement total estimé | 151 459 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 256 € / mois (~28.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 17.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Woignarue.
📊 Résultat estimé pour Woignarue :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Woignarue (80460) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Woignarue | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chaussoy Epagny | 80250 | N/C / m² | 2 016 € / m² |
| Peronne | 80200 | 4 032 € / m² | 1 368 € / m² |
| Eppeville | 80400 | N/C / m² | 1 340 € / m² |
| Maucourt | 80170 | N/C / m² | 1 325 € / m² |
| Fluy | 80540 | N/C / m² | 1 636 € / m² |
| Bussus Les Yaucourt | 80135 | N/C / m² | 2 104 € / m² |
| Le Quesne | 80430 | N/C / m² | 342 € / m² |
| Frucourt | 80490 | N/C / m² | 1 447 € / m² |
| Lavieville | 80300 | N/C / m² | 1 167 € / m² |
| Beauquesne | 80600 | 2 267 € / m² | 1 511 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.