Pour financer votre projet immobilier d'un montant de 1 135 000 € étalé sur une durée de 30 ans (360 mensualités), voici les paramètres financiers calculés sur la base d'un taux d'intérêt moyen estimé à 4,20 % :
En France, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) impose aux établissements bancaires un seuil d'endettement maximal fixé à 35 % des revenus nets du foyer (assurance comprise).
| Critère d'évaluation | Taux d'endettement 33 % | Taux d'endettement 35 % (Seuil HCSF) |
|---|---|---|
| Mensualité estimée | 5 550,34 € | 5 550,34 € |
| Salaire net mensuel minimum | 16 819 € / mois | 15 858 € / mois |
* Ces montants s'entendent pour un foyer sans autres charges ou crédits en cours.
Si le salaire requis est trop élevé ou si vous souhaitez réduire le coût total des intérêts, vous pouvez adapter la durée de remboursement :
Financer 1 135 000 € sur 30 ans (360 mois) est souvent la seule alternative pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires tout en maintenant des mensualités soutenables.
Décomposition indicative de votre remboursement année par année :
| Année | Capital Remboursé | Intérêts Payés | Capital Restant Dû |
|---|---|---|---|
| Année 1 | 19 302,85 € | 47 301,23 € | 1 115 697,15 € |
| Année 2 | 20 129,37 € | 46 474,71 € | 1 095 567,78 € |
| Année 3 | 20 991,25 € | 45 612,83 € | 1 074 576,53 € |
| Année 4 | 21 890,05 € | 44 714,03 € | 1 052 686,48 € |
| Année 5 | 22 827,36 € | 43 776,72 € | 1 029 859,12 € |
| Année 6 | 23 804,76 € | 42 799,32 € | 1 006 054,36 € |
| Année 7 | 24 824,05 € | 41 780,03 € | 981 230,31 € |
| Année 8 | 25 886,93 € | 40 717,15 € | 955 343,38 € |
| Année 9 | 26 995,39 € | 39 608,69 € | 928 347,99 € |
| Année 10 | 28 151,27 € | 38 452,81 € | 900 196,72 € |
| Année 11 | 29 356,65 € | 37 247,43 € | 870 840,07 € |
| Année 12 | 30 613,67 € | 35 990,41 € | 840 226,40 € |
| Année 13 | 31 924,47 € | 34 679,61 € | 808 301,93 € |
| Année 14 | 33 291,41 € | 33 312,67 € | 775 010,52 € |
| Année 15 | 34 716,87 € | 31 887,21 € | 740 293,65 € |
| Année 16 | 36 203,37 € | 30 400,71 € | 704 090,28 € |
| Année 17 | 37 753,55 € | 28 850,53 € | 666 336,73 € |
| Année 18 | 39 370,07 € | 27 234,01 € | 626 966,66 € |
| Année 19 | 41 055,83 € | 25 548,25 € | 585 910,83 € |
| Année 20 | 42 813,76 € | 23 790,32 € | 543 097,07 € |
| Année 21 | 44 646,94 € | 21 957,14 € | 498 450,13 € |
| Année 22 | 46 558,64 € | 20 045,44 € | 451 891,49 € |
| Année 23 | 48 552,19 € | 18 051,89 € | 403 339,30 € |
| Année 24 | 50 631,10 € | 15 972,98 € | 352 708,20 € |
| Année 25 | 52 799,04 € | 13 805,04 € | 299 909,16 € |
| Année 26 | 55 059,78 € | 11 544,30 € | 244 849,38 € |
| Année 27 | 57 417,32 € | 9 186,76 € | 187 432,06 € |
| Année 28 | 59 875,83 € | 6 728,25 € | 127 556,23 € |
| Année 29 | 62 439,59 € | 4 164,49 € | 65 116,64 € |
| Année 30 | 65 116,64 € | 1 490,96 € | 0,00 € |
Vous hésitez sur le budget global de votre achat immobilier ? Calculez la mensualité et le salaire requis pour des montants proches de 1 135 000 € sur 30 ans :
Oui, le Code de la consommation garantit la possibilité d'effectuer un remboursement anticipé partiel ou total à tout moment au cours du prêt.
Les indemnités de remboursement anticipé (IRA) sont plafonnées par la loi à 6 mois d'intérêts ou 3 % du capital restant dû maximum.
Oui, si vous êtes primo-accédant et sous réserve de respecter les conditions de ressources et de localisation géographique du logement.
Oui, grâce à la loi Lemoine, vous pouvez résilier et changer votre contrat d'assurance de prêt immobilier à tout moment, sans aucun frais.