Crédit immobilier 406000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 406000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 406000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 2006 € pour un crédit immobilier de 406000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 75479 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2006€
  • Montant des intérêts : 75479€

Quel salaire mensuel pour emprunter 406000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 406000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 2006 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6079 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 406000 euros (mensualité de 2006€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2006 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 17103 € 6969 € 388897 €
2 ans 17405 € 6667 € 371492 €
3 ans 17713 € 6359 € 353779 €
4 ans 18025 € 6047 € 335754 €
5 ans 18343 € 5729 € 317411 €
6 ans 18666 € 5406 € 298745 €
7 ans 18996 € 5076 € 279749 €
8 ans 19330 € 4742 € 260419 €
9 ans 19673 € 4399 € 240746 €
10 ans 20019 € 4053 € 220727 €
11 ans 20371 € 3701 € 200356 €
12 ans 20731 € 3341 € 179625 €
13 ans 21097 € 2975 € 158528 €
14 ans 21469 € 2603 € 137059 €
15 ans 21848 € 2224 € 115211 €
16 ans 22234 € 1838 € 92977 €
17 ans 22626 € 1446 € 70351 €
18 ans 23025 € 1047 € 47326 €
19 ans 23431 € 641 € 23895 €
20 ans 23844 € 228 € 0 €