Crédit immobilier 406000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 406000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 406000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2520 € pour un crédit immobilier de 406000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 47639 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2520€
  • Montant des intérêts : 47639€

Quel salaire mensuel pour emprunter 406000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 406000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2520 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7636 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 406000 euros (mensualité de 2520€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2520 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 24317 € 5923 € 381683 €
2 ans 24684 € 5556 € 356999 €
3 ans 25057 € 5183 € 331942 €
4 ans 25436 € 4804 € 306506 €
5 ans 25820 € 4420 € 280686 €
6 ans 26209 € 4031 € 254477 €
7 ans 26605 € 3635 € 227872 €
8 ans 27007 € 3233 € 200865 €
9 ans 27415 € 2825 € 173450 €
10 ans 27829 € 2411 € 145621 €
11 ans 28250 € 1990 € 117371 €
12 ans 28674 € 1566 € 88697 €
13 ans 29106 € 1134 € 59591 €
14 ans 29550 € 690 € 30041 €
15 ans 29996 € 244 € 0 €