Crédit immobilier 406000 euros sur 10 ans (120 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 406000 euros sur 10 ans (120 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 406000 €
  • Taux d’emprunt : 1.2 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 10 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 10 ans (soit 120 mois), nous obtenons une mensualité de 3592 € pour un crédit immobilier de 406000 € avec un taux d’emprunt de 1.2 %, ainsi qu’un coût global de 25050 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3592€
  • Montant des intérêts : 25050€

Quel salaire mensuel pour emprunter 406000€ sur 10 ans ?

Avec un taux de1.2 %, un prêt immobilier de 406000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 120 mois (10 ans) implique une mensualité de 3592 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10885 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 406000 euros (mensualité de 3592€) sur 10 ans (120 mois) avec un taux nominal de 1.2% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3592 € et d'un taux nominal indicatif de 1.2 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 38443 € 4661 € 367557 €
2 ans 38907 € 4197 € 328650 €
3 ans 39376 € 3728 € 289274 €
4 ans 39852 € 3252 € 249422 €
5 ans 40333 € 2771 € 209089 €
6 ans 40818 € 2286 € 168271 €
7 ans 41312 € 1792 € 126959 €
8 ans 41809 € 1295 € 85150 €
9 ans 42314 € 790 € 42836 €
10 ans 42825 € 279 € 0 €