Crédit immobilier 865000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 865000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 865000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 3624 € pour un crédit immobilier de 865000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 222312 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3624€
  • Montant des intérêts : 222312€

Quel salaire mensuel pour emprunter 865000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 865000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 3624 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10982 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 865000 euros (mensualité de 3624€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3624 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 27290 € 16198 € 837710 €
2 ans 27814 € 15674 € 809896 €
3 ans 28346 € 15142 € 781550 €
4 ans 28889 € 14599 € 752661 €
5 ans 29442 € 14046 € 723219 €
6 ans 30008 € 13480 € 693211 €
7 ans 30582 € 12906 € 662629 €
8 ans 31169 € 12319 € 631460 €
9 ans 31766 € 11722 € 599694 €
10 ans 32374 € 11114 € 567320 €
11 ans 32995 € 10493 € 534325 €
12 ans 33627 € 9861 € 500698 €
13 ans 34272 € 9216 € 466426 €
14 ans 34929 € 8559 € 431497 €
15 ans 35598 € 7890 € 395899 €
16 ans 36281 € 7207 € 359618 €
17 ans 36976 € 6512 € 322642 €
18 ans 37686 € 5802 € 284956 €
19 ans 38407 € 5081 € 246549 €
20 ans 39143 € 4345 € 207406 €
21 ans 39894 € 3594 € 167512 €
22 ans 40658 € 2830 € 126854 €
23 ans 41437 € 2051 € 85417 €
24 ans 42231 € 1257 € 43186 €
25 ans 43042 € 446 € 144 €