Crédit immobilier 865000 euros sur 10 ans (120 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 865000 euros sur 10 ans (120 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 865000 €
  • Taux d’emprunt : 1.2 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 10 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 10 ans (soit 120 mois), nous obtenons une mensualité de 7653 € pour un crédit immobilier de 865000 € avec un taux d’emprunt de 1.2 %, ainsi qu’un coût global de 53370 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 7653€
  • Montant des intérêts : 53370€

Quel salaire mensuel pour emprunter 865000€ sur 10 ans ?

Avec un taux de1.2 %, un prêt immobilier de 865000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 120 mois (10 ans) implique une mensualité de 7653 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 23191 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 865000 euros (mensualité de 7653€) sur 10 ans (120 mois) avec un taux nominal de 1.2% :

(Tableau : Avec une mensualité de 7653 € et d'un taux nominal indicatif de 1.2 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 81905 € 9931 € 783095 €
2 ans 82894 € 8942 € 700201 €
3 ans 83898 € 7938 € 616303 €
4 ans 84906 € 6930 € 531397 €
5 ans 85931 € 5905 € 445466 €
6 ans 86968 € 4868 € 358498 €
7 ans 88017 € 3819 € 270481 €
8 ans 89080 € 2756 € 181401 €
9 ans 90156 € 1680 € 91245 €
10 ans 91241 € 595 € 0 €