Crédit immobilier 815000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 815000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 815000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 3415 € pour un crédit immobilier de 815000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 209462 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3415€
  • Montant des intérêts : 209462€

Quel salaire mensuel pour emprunter 815000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 815000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 3415 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10348 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 815000 euros (mensualité de 3415€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3415 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 25718 € 15262 € 789282 €
2 ans 26211 € 14769 € 763071 €
3 ans 26713 € 14267 € 736358 €
4 ans 27226 € 13754 € 709132 €
5 ans 27746 € 13234 € 681386 €
6 ans 28279 € 12701 € 653107 €
7 ans 28821 € 12159 € 624286 €
8 ans 29373 € 11607 € 594913 €
9 ans 29938 € 11042 € 564975 €
10 ans 30509 € 10471 € 534466 €
11 ans 31095 € 9885 € 503371 €
12 ans 31691 € 9289 € 471680 €
13 ans 32298 € 8682 € 439382 €
14 ans 32918 € 8062 € 406464 €
15 ans 33548 € 7432 € 372916 €
16 ans 34192 € 6788 € 338724 €
17 ans 34847 € 6133 € 303877 €
18 ans 35515 € 5465 € 268362 €
19 ans 36196 € 4784 € 232166 €
20 ans 36888 € 4092 € 195278 €
21 ans 37595 € 3385 € 157683 €
22 ans 38316 € 2664 € 119367 €
23 ans 39050 € 1930 € 80317 €
24 ans 39799 € 1181 € 40518 €
25 ans 40562 € 418 € 0 €