Crédit immobilier 951000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 951000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 951000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 3985 € pour un crédit immobilier de 951000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 244415 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3985€
  • Montant des intérêts : 244415€

Quel salaire mensuel pour emprunter 951000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 951000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 3985 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12076 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 951000 euros (mensualité de 3985€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3985 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 30012 € 17808 € 920988 €
2 ans 30588 € 17232 € 890400 €
3 ans 31172 € 16648 € 859228 €
4 ans 31771 € 16049 € 827457 €
5 ans 32380 € 15440 € 795077 €
6 ans 32999 € 14821 € 762078 €
7 ans 33632 € 14188 € 728446 €
8 ans 34278 € 13542 € 694168 €
9 ans 34934 € 12886 € 659234 €
10 ans 35604 € 12216 € 623630 €
11 ans 36286 € 11534 € 587344 €
12 ans 36982 € 10838 € 550362 €
13 ans 37688 € 10132 € 512674 €
14 ans 38412 € 9408 € 474262 €
15 ans 39148 € 8672 € 435114 €
16 ans 39900 € 7920 € 395214 €
17 ans 40664 € 7156 € 354550 €
18 ans 41443 € 6377 € 313107 €
19 ans 42238 € 5582 € 270869 €
20 ans 43047 € 4773 € 227822 €
21 ans 43872 € 3948 € 183950 €
22 ans 44714 € 3106 € 139236 €
23 ans 45569 € 2251 € 93667 €
24 ans 46444 € 1376 € 47223 €
25 ans 47334 € 486 € 0 €