Crédit immobilier 951000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 951000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 951000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 4699 € pour un crédit immobilier de 951000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 176800 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4699€
  • Montant des intérêts : 176800€

Quel salaire mensuel pour emprunter 951000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 951000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 4699 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14239 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 951000 euros (mensualité de 4699€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4699 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 40066 € 16322 € 910934 €
2 ans 40771 € 15617 € 870163 €
3 ans 41490 € 14898 € 828673 €
4 ans 42225 € 14163 € 786448 €
5 ans 42968 € 13420 € 743480 €
6 ans 43727 € 12661 € 699753 €
7 ans 44499 € 11889 € 655254 €
8 ans 45282 € 11106 € 609972 €
9 ans 46082 € 10306 € 563890 €
10 ans 46895 € 9493 € 516995 €
11 ans 47722 € 8666 € 469273 €
12 ans 48565 € 7823 € 420708 €
13 ans 49416 € 6972 € 371292 €
14 ans 50294 € 6094 € 320998 €
15 ans 51179 € 5209 € 269819 €
16 ans 52083 € 4305 € 217736 €
17 ans 53001 € 3387 € 164735 €
18 ans 53936 € 2452 € 110799 €
19 ans 54888 € 1500 € 55911 €
20 ans 55855 € 533 € 0 €