Pour l'achat d'une maison standard de 155 m² à Audaux (basé sur le prix moyen de 774 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 864 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Audaux (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 119 970 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~865 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~710 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~625 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Audaux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 774 € / m² | 155 m² | 1 ventes | ~119 970 € (Maison 155 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Audaux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 61 920 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~4 954 € |
| Investissement total estimé | 66 874 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 22.97 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Audaux.
📊 Résultat estimé pour Audaux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Audaux (64190) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Audaux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Boueilh Boueilho Lasque | 64330 | N/C / m² | 2 200 € / m² |
| Lichans-sunhar | 64470 | N/C / m² | 467 € / m² |
| Castetpugon | 64330 | N/C / m² | 3 192 € / m² |
| Monsegur | 64460 | N/C / m² | 1 182 € / m² |
| Mialos | 64410 | N/C / m² | 2 164 € / m² |
| Mourenx | 64150 | 22 222 € / m² | 1 677 € / m² |
| Bugnein | 64190 | N/C / m² | 1 170 € / m² |
| Arcangues | 64200 | 6 011 € / m² | 7 059 € / m² |
| Escout | 64870 | N/C / m² | 1 613 € / m² |
| Arbonne | 64210 | 5 391 € / m² | 5 738 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.