Pour l'achat d'une maison standard de 138 m² à Auzielle (basé sur le prix moyen de 2 721 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 761 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 190 502 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Auzielle (basé sur le prix moyen de 3 353 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 070 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 673 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 375 498 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 707 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 222 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 957 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Auzielle, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 721 € / m² | 138 m² | 18 ventes | ~375 498 € (Maison 138 m²) |
| Appartement | 3 353 € / m² | 68 m² | 1 ventes | ~228 004 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Auzielle ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 217 680 € (environ 3 353 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 414 € |
| Investissement total estimé | 235 094 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 144 € / mois (~26.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.94 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Auzielle.
📊 Résultat estimé pour Auzielle :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Auzielle (31650) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Auzielle | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montgiscard | 31450 | 2 284 € / m² | 2 827 € / m² |
| Saint-laurent | 31230 | N/C / m² | 1 636 € / m² |
| Issus | 31450 | N/C / m² | 2 627 € / m² |
| Lespinasse | 31150 | 2 525 € / m² | 2 580 € / m² |
| Le Fauga | 31410 | 2 152 € / m² | 2 467 € / m² |
| Tournefeuille | 31170 | 3 000 € / m² | 3 320 € / m² |
| Labege | 31670 | 3 177 € / m² | 3 590 € / m² |
| Aurin | 31570 | N/C / m² | 1 210 € / m² |
| St Araille | 31430 | N/C / m² | 1 775 € / m² |
| Montesquieu Lauragais | 31450 | N/C / m² | 1 807 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.