Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Tournefeuille (basé sur le prix moyen de 3 320 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 885 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 203 805 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Tournefeuille (basé sur le prix moyen de 3 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 788 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 232 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 401 720 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 896 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 378 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 094 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Tournefeuille, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 320 € / m² | 121 m² | 204 ventes | ~401 720 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 3 000 € / m² | 56 m² | 146 ventes | ~168 000 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Tournefeuille ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 265 600 € (environ 3 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 248 € |
| Investissement total estimé | 286 848 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 920 € / mois (~24 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.03 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Tournefeuille.
📊 Résultat estimé pour Tournefeuille :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Tournefeuille (31170) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Tournefeuille | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montsaunes | 31260 | N/C / m² | 842 € / m² |
| Villate | 31860 | 2 875 € / m² | 2 898 € / m² |
| Villefranche-de-lauragais | 31290 | 3 977 € / m² | 2 768 € / m² |
| Rouffiac Tolosan | 31180 | 2 875 € / m² | 3 152 € / m² |
| St-mamet | 31110 | 2 856 € / m² | 2 886 € / m² |
| Valentine | 31800 | 4 504 € / m² | 914 € / m² |
| Cintegabelle | 31550 | 1 384 € / m² | 1 884 € / m² |
| Gibel | 31560 | N/C / m² | 1 535 € / m² |
| Montgiscard | 31450 | 2 284 € / m² | 2 827 € / m² |
| St Hilaire | 31410 | 1 932 € / m² | 2 695 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.