Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Avessac (basé sur le prix moyen de 1 639 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 677 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 173 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Avessac (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Loire-Atlantique (44) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 144 232 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 040 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~854 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~752 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Avessac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 639 € / m² | 88 m² | 40 ventes | ~144 232 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Avessac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 131 120 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 490 € |
| Investissement total estimé | 141 610 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.85 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Avessac.
📊 Résultat estimé pour Avessac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Avessac (44460) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Avessac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Marsac-sur-don | 44170 | N/C / m² | 1 579 € / m² |
| Vue | 44640 | 3 000 € / m² | 2 639 € / m² |
| Orvault | 44700 | 3 021 € / m² | 3 486 € / m² |
| Port Saint Pere | 44710 | 3 307 € / m² | 2 869 € / m² |
| Blain | 44130 | 1 740 € / m² | 2 242 € / m² |
| Pornic | 44210 | 5 295 € / m² | 4 506 € / m² |
| Marne (la) | 44270 | N/C / m² | 2 343 € / m² |
| Saint-nazaire | 44600 | 3 000 € / m² | 2 935 € / m² |
| Les Touches | 44390 | N/C / m² | 1 829 € / m² |
| Grandchamp-des-fontaines | 44119 | 1 540 € / m² | 2 818 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.