Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Baccarat (basé sur le prix moyen de 1 260 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 597 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 64 563 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Baccarat (basé sur le prix moyen de 1 522 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 443 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 47 874 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 127 260 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~917 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~753 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~663 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Baccarat, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 260 € / m² | 101 m² | 49 ventes | ~127 260 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 1 522 € / m² | 62 m² | 34 ventes | ~94 364 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Baccarat ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 100 800 € (environ 1 522 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 064 € |
| Investissement total estimé | 108 864 € |
| Loyer mensuel estimé | 976 € / mois (~12.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Baccarat.
📊 Résultat estimé pour Baccarat :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Baccarat (54120) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Baccarat | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bainville-aux-miroirs | 54290 | N/C / m² | 1 148 € / m² |
| Fillieres | 54560 | N/C / m² | 1 127 € / m² |
| Moyen | 54118 | N/C / m² | 692 € / m² |
| Fraimbois | 54300 | N/C / m² | 459 € / m² |
| Saint-jean-les-longuyon | 54260 | N/C / m² | 2 389 € / m² |
| Auboue | 54580 | 3 420 € / m² | 1 944 € / m² |
| Saint-julien-les-gorze | 54470 | N/C / m² | 991 € / m² |
| Mairy-mainville | 54150 | N/C / m² | 1 441 € / m² |
| Marthemont | 54330 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| Repaix | 54450 | N/C / m² | 1 613 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.