Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Baye (basé sur le prix moyen de 2 150 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 079 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 711 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Baye (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 230 050 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 658 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 362 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 199 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Baye, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 150 € / m² | 107 m² | 17 ventes | ~230 050 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Baye ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 172 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 760 € |
| Investissement total estimé | 185 760 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Baye.
📊 Résultat estimé pour Baye :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Baye (29300) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Baye | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Locronan | 29180 | N/C / m² | 1 889 € / m² |
| Irvillac | 29460 | 2 972 € / m² | 1 593 € / m² |
| Tremeven | 29300 | 2 906 € / m² | 2 049 € / m² |
| Dirinon | 29460 | 13 363 € / m² | 2 102 € / m² |
| Le Relecq-kerhuon | 29480 | 2 755 € / m² | 2 971 € / m² |
| Loqueffret | 29530 | 10 520 € / m² | 1 327 € / m² |
| Saint-martin-des-champs | 29600 | 1 963 € / m² | 1 691 € / m² |
| La Feuillee | 29690 | N/C / m² | 1 374 € / m² |
| L Hopital Camfrout | 29460 | N/C / m² | 2 697 € / m² |
| Plougasnou | 29630 | 2 463 € / m² | 2 714 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.