Pour l'achat d'une maison standard de 62 m² à Benque-dessous-et-dessus (basé sur le prix moyen de 6 170 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 795 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 194 074 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Benque-dessous-et-dessus (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 382 540 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 757 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 264 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 994 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Benque-dessous-et-dessus, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 6 170 € / m² | 62 m² | 2 ventes | ~382 540 € (Maison 62 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Benque-dessous-et-dessus ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 493 600 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~39 488 € |
| Investissement total estimé | 533 088 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 2.88 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Benque-dessous-et-dessus.
📊 Résultat estimé pour Benque-dessous-et-dessus :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Benque-dessous-et-dessus (31110) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Benque-dessous-et-dessus | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Beauzelle | 31700 | 2 869 € / m² | 3 335 € / m² |
| Brax | 31490 | 392 € / m² | 3 014 € / m² |
| Ganties | 31160 | 4 450 € / m² | 1 857 € / m² |
| Lherm | 31600 | 1 933 € / m² | 2 688 € / m² |
| Castelnau D Estretefonds | 31620 | 2 490 € / m² | 2 778 € / m² |
| Levignac Sur Save | 31530 | 2 042 € / m² | 2 767 € / m² |
| Cox | 31480 | N/C / m² | 1 661 € / m² |
| Castelbiague | 31160 | N/C / m² | 1 483 € / m² |
| Cuguron | 31210 | N/C / m² | 1 967 € / m² |
| Aulon | 31420 | N/C / m² | 1 142 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.