Pour l'achat d'une maison standard de 193 m² à Birieux (basé sur le prix moyen de 2 056 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 861 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 201 313 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 105 m² à Birieux (basé sur le prix moyen de 2 202 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 085 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 117 300 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 396 808 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 860 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 349 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 068 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Birieux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 056 € / m² | 193 m² | 2 ventes | ~396 808 € (Maison 193 m²) |
| Appartement | 2 202 € / m² | 105 m² | 2 ventes | ~231 210 € (105 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Birieux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 164 480 € (environ 2 202 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 158 € |
| Investissement total estimé | 177 638 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 408 € / mois (~17.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Birieux.
📊 Résultat estimé pour Birieux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Birieux (01330) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Birieux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Crans | 01320 | N/C / m² | 1 333 € / m² |
| Romans | 01400 | 1 362 € / m² | 2 166 € / m² |
| Servas | 01960 | 1 667 € / m² | 2 582 € / m² |
| Villette-sur-ain | 01320 | N/C / m² | 2 200 € / m² |
| Innimond | 01680 | N/C / m² | 1 594 € / m² |
| Laiz | 01290 | 2 767 € / m² | 2 463 € / m² |
| Certines | 01240 | 1 805 € / m² | 2 462 € / m² |
| Saint-jean-de-thurigneux | 01390 | 2 765 € / m² | 3 963 € / m² |
| Champfromier | 01410 | N/C / m² | 2 685 € / m² |
| Challes-la-montagne | 01450 | N/C / m² | 1 945 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.