Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Bonneuil-matours (basé sur le prix moyen de 1 129 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 540 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 58 423 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Bonneuil-matours (basé sur le prix moyen de 3 640 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 922 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 721 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 115 158 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~830 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~682 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~600 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bonneuil-matours, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 129 € / m² | 102 m² | 30 ventes | ~115 158 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 3 640 € / m² | 54 m² | 12 ventes | ~196 560 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bonneuil-matours ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 90 320 € (environ 3 640 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 226 € |
| Investissement total estimé | 97 546 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 328 € / mois (~29.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 28.64 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bonneuil-matours.
📊 Résultat estimé pour Bonneuil-matours :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bonneuil-matours (86210) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bonneuil-matours | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villemort | 86310 | N/C / m² | 1 427 € / m² |
| Plaisance | 86500 | N/C / m² | 748 € / m² |
| Cernay | 86140 | N/C / m² | 100 € / m² |
| Orches | 86230 | N/C / m² | 1 269 € / m² |
| Valdivienne | 86300 | 2 553 € / m² | 1 197 € / m² |
| Sossay | 86230 | N/C / m² | 1 440 € / m² |
| Sammarcolles | 86200 | N/C / m² | 1 554 € / m² |
| Pouille | 86800 | N/C / m² | 1 840 € / m² |
| Luchapt | 86430 | N/C / m² | 673 € / m² |
| Angliers | 86330 | N/C / m² | 1 109 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.