Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Brindas (basé sur le prix moyen de 4 249 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 392 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 258 678 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Brindas (basé sur le prix moyen de 3 711 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 236 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 133 672 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 509 880 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 675 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 018 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 658 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Brindas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 249 € / m² | 120 m² | 48 ventes | ~509 880 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 3 711 € / m² | 71 m² | 29 ventes | ~263 481 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Brindas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 339 920 € (environ 3 711 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 194 € |
| Investissement total estimé | 367 114 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 376 € / mois (~29.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Brindas.
📊 Résultat estimé pour Brindas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Brindas (69126) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Brindas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Regnie-durette | 69430 | N/C / m² | 2 770 € / m² |
| Amplepuis | 69550 | 2 448 € / m² | 2 015 € / m² |
| Fleurieux-sur-l Arbresle | 69210 | 3 913 € / m² | 3 168 € / m² |
| Aigueperse | 69790 | N/C / m² | 1 783 € / m² |
| Grezieu-la-varenne | 69290 | 4 048 € / m² | 3 988 € / m² |
| Les Ardillats | 69430 | N/C / m² | 1 875 € / m² |
| Saint-didier-au-mont-d Or | 69370 | 5 064 € / m² | 6 001 € / m² |
| Sourcieux-les-mines | 69210 | 1 998 € / m² | 3 374 € / m² |
| Ancy | 69490 | N/C / m² | 3 299 € / m² |
| Montromant | 69610 | 584 € / m² | 1 947 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.