Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Chanceaux (basé sur le prix moyen de 1 224 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 855 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 108 m² à Chanceaux (basé sur le prix moyen de 380 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 193 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 20 821 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 119 952 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~865 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~710 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~625 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chanceaux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 224 € / m² | 98 m² | 5 ventes | ~119 952 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 380 € / m² | 108 m² | 2 ventes | ~41 040 € (108 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chanceaux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 97 920 € (environ 380 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 834 € |
| Investissement total estimé | 105 754 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.17 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chanceaux.
📊 Résultat estimé pour Chanceaux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chanceaux (21440) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chanceaux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Martrois | 21320 | N/C / m² | 2 105 € / m² |
| Baigneux-les-juifs | 21450 | N/C / m² | 904 € / m² |
| Sennecey-les-dijon | 21800 | 2 857 € / m² | 2 828 € / m² |
| Fussey | 21700 | N/C / m² | 3 525 € / m² |
| Quincerot | 21500 | N/C / m² | 1 111 € / m² |
| Marliens | 21110 | 1 410 € / m² | 2 354 € / m² |
| Molinot | 21340 | N/C / m² | 1 172 € / m² |
| Touillon | 21500 | N/C / m² | 1 480 € / m² |
| Pontailler-sur-saone | 21270 | 1 453 € / m² | 1 988 € / m² |
| Auxonne | 21130 | 1 299 € / m² | 1 800 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.