Pour l'achat d'une maison standard de 124 m² à Charpey (basé sur le prix moyen de 2 529 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 471 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 159 097 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 104 m² à Charpey (basé sur le prix moyen de 2 091 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 020 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 110 326 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 313 596 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 260 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 856 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 635 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Charpey, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 529 € / m² | 124 m² | 8 ventes | ~313 596 € (Maison 124 m²) |
| Appartement | 2 091 € / m² | 104 m² | 4 ventes | ~217 464 € (104 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Charpey ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 202 320 € (environ 2 091 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 186 € |
| Investissement total estimé | 218 506 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 336 € / mois (~16.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.34 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Charpey.
📊 Résultat estimé pour Charpey :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Charpey (26300) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Charpey | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Dieulefit | 26220 | 2 692 € / m² | 2 575 € / m² |
| La Garde Adhemar | 26700 | 2 245 € / m² | 2 811 € / m² |
| Saint-agnan-en-vercors | 26420 | 1 744 € / m² | 1 979 € / m² |
| Saillans | 26340 | 6 844 € / m² | 2 797 € / m² |
| Genissieux | 26750 | 2 731 € / m² | 3 221 € / m² |
| Cornillac | 26510 | N/C / m² | 3 259 € / m² |
| Lachau | 26560 | N/C / m² | 2 284 € / m² |
| Rochegude | 26790 | 15 295 € / m² | 3 000 € / m² |
| Echevis | 26190 | N/C / m² | 2 560 € / m² |
| Valherbasse | 26350 | 2 588 € / m² | 1 962 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.