Pour l'achat d'une maison standard de 157 m² à Chavenay (basé sur le prix moyen de 4 096 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 017 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 326 250 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Chavenay (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 643 072 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 635 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 806 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 352 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chavenay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 096 € / m² | 157 m² | 26 ventes | ~643 072 € (Maison 157 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chavenay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 327 680 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 214 € |
| Investissement total estimé | 353 894 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.34 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chavenay.
📊 Résultat estimé pour Chavenay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chavenay (78450) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chavenay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bonnieres-sur-seine | 78270 | 2 224 € / m² | 2 420 € / m² |
| Autouillet | 78770 | 24 538 € / m² | 3 364 € / m² |
| Saint-remy-l Honore | 78690 | 3 674 € / m² | 3 984 € / m² |
| Villiers-le-mahieu | 78770 | N/C / m² | 3 030 € / m² |
| Gressey | 78550 | N/C / m² | 3 544 € / m² |
| Drocourt | 78440 | N/C / m² | 2 270 € / m² |
| Levis-saint-nom | 78320 | N/C / m² | 3 245 € / m² |
| Guernes | 78520 | N/C / m² | 2 644 € / m² |
| Carrieres Sur Seine | 78420 | 5 139 € / m² | 5 344 € / m² |
| Marcq | 78770 | N/C / m² | 3 234 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.